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土地维权律师分享土地征收的相关知识以及维权方法

时间:2019-05-05 09:49 出处:www.xzlsteam.com 浏览量:
  在人口数量暴增的现代社会里,人们常常会因为土地问题而争执不断。这个时候就需要一个专业的土地维权律师来进行土地所有权维护了。接下来小编就来给大家说一说土地维权,一起来看看吧!以下关于“土地维权律师分享土地征收的相关知识以及维权方法”的介绍。
  【土地维权律师介绍土地征收程序和项目】

  一、什么叫土地征收

  土地征收是指为了公共利益需求,依据相关法律规定的程序和手续将农村集体土地转为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿的法律行为。

  二、土地征收程序

  1、县级以上政府发布拟征地公告(告知征收红线范围之内的老百姓,土地的用途、四至范围、补偿的标准和安置途径,并告知此时再抢栽、抢建一律不补偿);

  2、县级以上土地主管部门入户(土地的权属、

  3、县级以上政府召开听证会(听取红线范围之内的被征收人针对拟征地公告内容是否同意,经过三分之二同意签字摁手印,此为作出征地批文的必备手续);

  4、征地批文后的公告(批准机关、文号、字号、征收土地用途、范围、面积);

  5、县级以上国土主管部门作出征地补偿方案的公告;

  6、组织召开听证会(听取被征地农民的意见,针对拟征地补偿方案公告是否经过三分之二同意);

  7、报县级以上政府批准并确定征地补偿安置方案;

  8、实施征地补偿方案;

  9、交付土地。
  三、征地补偿的内容

  土地补偿费、土地安置补助费、青苗费、地上附着物补偿费、被征地的失地农民社会保障费。

  四、如何维权

  1、针对征地补偿不合理,老百姓不同意可以申请行政复议和提起行政诉讼。

  2、申请征地信息公开内容,确定此地块是否有征地批文、立项、环评、规划等批准文件。根据申请回复内容,具体分析立案起诉。

  【土地维权律师教您怎么维权】

  隐藏在拆迁背后的痛与泪,只有经历过拆迁的百姓才能切身体会。

  作出责令交出土地决定的主要法律依据是什么?

  《土地管理法实施条例》第四十五条规定:“违反土地管理法律、法规规定,阻挠建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。”

  作出前提:

  对于行政机关来说,征收土地方案经国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法批准后,已经按照法定征收程序实施征地行为;

  对于被征拆人来说,已经依法得到安置补偿但拒不交出土地或无正当理由拒绝接受安置补偿也不交出土地,已经影响到征收工作的正常进行。

  “正当理由”的认定:

  如果被征拆人仅对征地安置补偿标准不服,依法提起法律程序维护自己合法权益的,以此为由拒绝交出土地,可以认定为具有“正当理由”。
  作出主体:

  作出责令交出土地行政行为的行政机关只能是县、市、省政府国土局,其他部门均无权作出。

  作出方式:

  责令交出土地决定应以书面形式作出,并依法送达。

  法律、法规

  并未赋予“县级以上人民政府土地行政主管部门”对于被征拆人拒不交出土地的强制执行权,若要执行该决定,只能向人民法院申请强制执行,这就必然涉及到人民法院对这个行政行为合法性的司法审查问题。

  以上关于“土地维权律师介绍土地征收程序和项目”和“土地维权律师教您怎么维权”的介绍,希望能让您了解“土地维权律师分享土地征收的相关知识以及维权方法”带来帮助。
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